Amenajarea unei gradini la munte!

gradinaAmenajarea unei gradini la munte, avand in vedere ca este vara si cald, este necesara deoarece o mare parte a timpului se poate petrece in curte si merita sa avem o gradina frumos amenajata cu flori, arbusti, etc, totul pornind de la plantele si copacii pe care doresti sa-i plantezi si de ingrijirea celor deja existenti.

In primul rand ar trebui delimitate anumite zone distincte cu borduri  si amenajarea unor alei de acces catre acestea, materialele folosite putand fi pietre, lemne, nisip, pietris, dale, etc.

Zonele respective trebuie sa surprinda atat prin culoare cat si prin diverse accesorii ( ghivece, statui, fantani,roci de gradina etc ), putem alatura flori viu colorate care au perioada de inflorire diferita cu diverse plante ornamentale pentru a evita monotonia.

Amenajarea unei gradini poate avea efect benefic major si asupra copiilor care in ziua de azi sunt “cam dependenti“ de tablete si calculatoare, prin amenajarea unor locuri de joaca, mici terenuri de fotbal, casuta in copac, etc.

Se poate amenaja si un loc de luat masa sau pentru desfasurarea de activitati gen sah, table, rumy, carti, etc  sub o pergola din lemn cu draperii.

Amenajarea unei gradini nu implica o cheltuiala foarte mare,  aceasta activitate putand fi realizata alaturi de membrii familiei tale care la final vor avea o satisfactie mult mai mare.

In amenajarea unei gradini trebuie sa luam in calcul si anumite reguli de constructie privind structurile de exterior cum ar fi foisoare, garduri, trepte, balustrade, etc  pentru a fi in siguranta atat membrii familiei cat si musafirii.

 

Valea Prahovei la jumatatea anului 2016

fotografii-0007.jpgAm trecut de jumatetea anului 2016 si va pot spune ca piata imobiliara de pe Valea Prahovei este activa. Fiind o zona de vacanta, intotdeauna cel mai bine s-au vandut garsonierele si apartamentele, apoi terenurile mici de maxim 500 mp     ( fiecare isi poate construi de la inceput “casa mult visata”). Cele mai solicitate sunt imobilele noi si in acest moment avem in derulare cateva proiecte imobiliare cum ar fi:

Busteni residence – http://www.colex.ro/ansambluri-rezidentiale/busteni-residence#

Bucegi View – http://www.colex.ro/ansambluri-rezidentiale/apartamente-busteni—bucegi-view#

Proiectele cele mai multe se dezvolta in Busteni, este orasul care se misca cel mai bine pe acest segmet de piata si astfel anul acesta vor mai aparea cateva  imobile cu apartamente de vanzare si cateva vile tip duplex.

Pe segmentul de apartamente si garsoniere preturile sunt cuprinse intre 700 euro si 800 euro iar la case este putin mai mic 650 euro – 750 euro.

Daca discutam de inchirieri pe Valea Prahovei, acestea nu prea se fac avand in vedere ca nu este o zona economica sau industriala pentru a avea un motiv anume de relocare pe o perioada determinata, fiind zona turistica sunt multe pensiuni si hoteluri pentru inchirieri sezoniere; putinele inchirireri care se fac ar fi cam 100 euro/ luna pentru o garsoniera, 150 – 250 euro/luna pentru apartamente.

Avand in vedere ca Valea Prahovei este o zona turistica raportul; cerere/oferta este destul de  echilibrat, mai ales dupa 2010 cand piata imobiliara s-a asezat.

Ofertele noastre actualizate le gasiti pe www.colex.ro .

Teren intravilan de vanzare in Comarnic

 

Teren intravilan Comarnic

Teren de vanzare in Comarnic

Teren intravilan de vanzare in Comarnic

Teren 2330 mp in Comarnic

Teren de vanzare

 

 

 

 

 

 

Teren intravilan de vanzare in suprafata de 2330 mp cu deschidere de 40 m situat  in orasul Comarnic, cartier Ghiosesti;  terenul este orientat catre sud si este situat  intr-o zona retrasa si linistita fiind ideal pentru construirea unei case de vacanta; accesul la teren se face pe drum betonat accesibil in orice anotimp;  terenul dispune de toate utilitatile ( ~ 15 m distanta ) gaz , electricitate, apa si canalizare; exista si posibilitate de parcelare a terenului in 2 sau 4 loturi cu posibilitate de amenajare a unui drum de acces;

Localitatea Comarnic este situata la o altitudine de 500 – 700 m dar in anumite zona se poate ajunge la 1000 m; sunt 52 km pana la Ploiesti si 17 km pana la  Sinaia fiind strabatut de soseaua nationala  DN1; orasul se invecineaza cu Sinaia, Breaza, Secaria si Talea distanta pana la Bucuresti fiind de 108 km.

Pret 10 euro/ mp usor negociabil.

Amenajarea mansardei !

amenajarea mansardeiAm intalnit in decursul timpului multi clienti care fug de “ mansarda” in primul rand ca ar fi prea sus  si ca toti imbatranim si nu mai putem urca atatea scari…dar si datorita faptului ca li se pare ingesuit, cu peretii inclinati, greu de amenajat, etc  dar eu consider ca se poate amenja foarte frumos si poate avea diverse destinatii si va exemplific  acest  lucru:

 

  • zona de relaxare, poate fi o camera in care poti viziona un film, poate fi amenajata ca zona de citit cu biblioteca, poate fi o zona de sport cu diverse aparate, poate chiar o sauna, etc dar cu conditia sa avem neaparat  geamuri tip velux  pentru lumina naturala si soare.
  • dormitor cu geamuri orientate catre munte , cu dresing-uri incorporate in pereti pentru a folosi spatiul la maxim, cu siguranta va fi un dormitor linistit deoarece zona de zi este jos si nu va urca nimeni…
  • camera copiilor, cu un designer bun copii pot avea aici tot ce isi doresc de la loc de joaca, birou, spatiu de dormit, etc.
  • birou, fiind ultimul etaj este o zona unde se poate lucra in liniste, sau copii isi pot face lectiile fara sa fie deranjati.

Pentru orice ati dori sa faceti  in “ podul casei “ consultati un architect pentru a vedea daca tehnic  se poate face si apoi dati frau liber imaginatiei …

amenajarea mansardeiamenajarea mansardeiamenajarea mansardei

Alegeri 2016

Alegeri 2016Alegeri  2016, un an electoral, un an important pentru toti politicenii…deci sa ne amuzam putin:

 

  • Alegerile sunt procedeul prin care oamenii liberi isi aleg stapanii !
  • Adobe Company a hotarat ca verisunile de Photoshop  distribuite in Romania vor salva fisierele in format  .pnl nu .psd ca pana acum.
  • In cabina de vot o babuta….multa lume la coada asteapta, dupa o perioada de timp babuta iese si intreaba: – Maica, f**u-va-n gura se scrie legat sau despartit?
  • “Geoana foarte vesel, se întâlneste cu bunicuta. De ce esti asa vesel? Mi-am facut testul IQ. si? A iesit negativ”.
  • Într-o vară, într-un tren, un ardelean în compartiment cu o babă şi un moş.
    Ardeleanul: Dacă vă imit un politician, daţi 10 Lei, să strângem o sumă mai mare ca să comandăm nişte răcoritoare?
    Baba: Da, maică.
    Şi ardeleanul… tace. Muuult… şi bine…
    Moşu’: Păi ce taci mă, ne iei la mişto?!?
    Ardeleanul: Nu vă iau la mişto, îl imit pe domnu’ Iohannis.
  • Prima declaraţie a lui Klaus Iohannis, după vizita la DNA: „Îmi place clădirea, cred că o cumpăr!”
  • NASA a urmărit cu invidie lansarea candidaturii lui Victor Ponta: „Dacă am avea şi noi asemenea fonduri…”

O zi buna va doresc tuturor!

 

 

 

 

 

Terenurile mici se vand cel mai bine!

Terenurile mici se vand cel mai bine

Colex Imobiliare are in portofoliu ~ 250 de oferte pe Valea Prahovei  incepand de la Comarnic pana la Predeal, cu preturi  variate, calculate in functie de anumite criterii cum ar fi:  accesul la teren, inclinatia terenului,  deschidere la strada, ce utilitati sunt in zona, ce panorama ofera terenul respectiv, etc .

 

Terenurile mici se vand cel mai bineCele mai solicitate suprafete de teren sunt cuprinse intre 400 mp si 500 mp fiind considerate ideale pentru construirea unei case de vacanta; avand in vedere ca procentul de ocupare al terenului este cuprins intre 30 % si 40 % ( in general ) ramane o suprafata  suficienta pentru amenajarea dupa bunul plac si gust al fiecaruia : loc de parcare sau garaj, alei pavate, foisor, barbeque, spatiu verde, etc.

 

Terenurile mici se vand cel mai bine

Exista si terenuri cu suprafete mult mai mari peste 1500 mp dar acestea sunt cautate de cei care doresc sa investeasca in zona construind hoteluri sau pensiuni  dar si proiecte imobiliare; ca exemplu un teren cu suprafata de 1861 mp situat langa telecabina din Busteni – aveti detaliile AICI !!

Orasele cele mai solicitate raman in continuare Busteni si Sinaia, mai ales zonele  cu priveliste catre Masivul Bucegi.

Pentru oferte vizitati colex.ro

Muzica buna cu Dave Gahan !

Dave GahanPe 19.10.2015 Dave Gahan și Soulsavers au sustinut un concert la The Theatre Ace Hotel pentru lansarea ultimului album “Angels and Ghosts”; concertul s-a incheiat cu 2 piese marca Depeche Mode ( Condemnation si  Walking in my shoes ).Un album linistit, pe care il poti asculta oricand!

Multumesc lui Daytia Ellerbracker  mie mi-a placut mult….concertul il puteti vedea AICI

Apartamentele sunt in continuare cele mai solicitate !

 

Fiind potrivite atât pentru locatari singuri, cât și pentru familii aflate la început de drum, apartamentele cu două camere au fost dintotdeauna cele mai căutate locuințe. La început de 2016, oferta de astfel de locuințe este mai bogată și mai variată decât oricând. Mai mult, după o lungă perioadă în care clienții și-au drămuit atent bugetele, dezvoltatorii au venit pe piață cu numeroase proiecte low cost, astfel că, la o căutare rapidă în funcție de preț, apartamentele cu două camere in imobile noi sunt comparative egale cu cele construite inainte de 1980.

De la inceputul anului 2016 am avut cele mai multe solicitari pentru garsoniere si apartamente cu 2 camere iar modalitatea de plata a multor clienti este accesarea  programului ” Prima casa”.

Un buget mediu pentru apartamentele cu 2 camere este cuprins intre 30000 si 40000 euro apartamentele noi avand avantajul suprafetei, calitatii finisajlor si altor beneficii pe care le ofera ( loc de parcare, boxa, etc)

Va asteptam pe site-ul nostru colex.ro

A venit primavara…sa ne amuzam!!

Nu-ţi spune nimic ziua de 1 Martie?

‑ Costele!
‑ Da, dragă.
‑ Nu‑ţi spune nimic ziua de 1 Martie?
‑ 1 Martie… vine primăvara!
‑ Altceva!
‑ Începe campionatul!
‑ Nu, microbistu’ lu’ peşte!
‑ E ziua…
‑ Ei, ei!
‑ E ziua când ai tu programare de dentist?

Fara numar

Vulpea, lupul si ursul s-au intalnit primavara si discuta cum au iernat.
Vulpea, slaba si necagita:
– La inceput era bine, m-am cazat langa cotet, furam cate doua gaini pe saptamana, dar peurma taranul a numarat gainile, a organizat o cursa cu catei,
m-au gasit – abea d-am scapat vie…

– Eu am inceput minunat, traiam langa stana, prindeam cate o oaie pe saptamana.
Ciobanul a numarat oile, a chemat vanatorii, nici nu mai stiu cum am scapat viu…

Ursul- gras, voios:
– Eu langa o tabara de nomazi huzuream…
Vulpea, Lupul:
– Cum asta?
Ursul:
– Pe ei nu-i numara nimeni…

Bucurestenii cumpara cele mai multe locuinte de pe Valea Prahovei

Unde se construiesc cele mai multe locuinţe noi pe Valea Prahovei? Care sunt preţurile de vânzare? Cine cumpăra cel mai mult? Care sunt criteriile în funcţie de care sunt alese locuinţele din Valea Prahovei? La toate aceste întrebări ne-a răspuns domnul Ciprian Kore, reprezentantul agenţiei Colex Imobiliare, care se ocupă de tranzacţiile de locuinţe noi din zona Valea Prahovei.

În oraşul Buşteni se construiesc cele mai multe ansambluri rezidenţiale de pe Valea Prahovei

Potrivit domnului Ciprian Kore, cele mai multe complexuri rezidenţiale de pe Valea Prahovei se dezvoltă în oraşul Buşteni: “În acest moment avem 2 proiecte noi în Buşteni care sunt la stadiul de fundaţie sau construcţie parter şi mai sunt în curs de proiectare încă 2 ansambluri. Aşa cum v-am spus şi mai devreme, cele mai multe proiecte se dezvoltă în Buşteni. Eu cred că piaţa se mişcă bine pe acest segment; oraşul Buşteni este într-un trend ascendent, în curs de dezvoltare, atât a infrastructurii cât şi a serviciilor oferite către turişti. Sunt multe concursuri care se desfăşoară la Buşteni mai ales în perioada de iarnă, pârtii de schi, escaladă pe gheaţă, fun park iarna/vara…”, ne-a spus reprezentantul agenţiei Colex Imobiliare.

Cei mai mulţi clienţi care cumpără locuinţe noi pe Valea Prahovei sunt din Bucureşti

Domnul Kore ne-a spus că peste 80% din clienţii care cumpără locuinţe noi pe Valea Prahovei sunt bucureşteni: “Oamenii care cumpără pe Valea Prahovei, cei mai mulți din capitală, caută practic o a doua casă. Majoritatea doresc ceva nou, dacă se poate să-şi aleagă finisajele, imobilul respectiv să le ofere cam ce îşi doresc: privelişte către munte dacă se poate, relativ spre centru, dar totuşi într-o zonă liniştită, acces bun şi alte facilităţi legate de construcţia în sine (boxă, parcare, curte amenejată, etc…), a mărturisit agentul imobiliar.

Preţurile locuinţelor noi de pe Valea Prahovei, similare cu cele din Sudul Bucureştiului

Cele mai ieftine apartamente şi case noi de pe Valea Prahovei au preţuri care încep de la 700 euro/mp, similare cu cele din Sudul Bucureştiului. Acestea cresc în funcţie de poziţionarea ansamblurilor şi de calitatea finisajelor. De menţionat este că cele mai multe locuinţe oferă locuri de parcare şi spaţii pentru depozitare, însă unele dispun şi de lifturi şi de administrare post-vânzare.

“Piaţa imobiliară de pe Valea Prahovei este într-o uşoară creştere faţă de anii precedenți. A fost o perioadă constantă la capitolul vânzărilor. Preţurile sunt stabile şi destul de realiste, se înţelege faptul că fiecare dezvoltator doreşte un profit la final, dar dacă preţul este de bun simț totul este ok” concluzionează domnul Kore.

Agenţia Colex Imobiliare se ocupă de vânzarea mai multor complexuri rezidenţiale din Sinaia, Buşteni, Azuga şi Predeal, precum Azuga Residence, Malul Ursului, Caraiman View, Apartaments Azuga sau Apartamente Zamora.

sursa: dezvoltatorimobiliar.ro